Hauspläne lesen

Es ist einfach, Hauspläne von einer Website oder einem Hausplankatalog zu kaufen, aber sie enthalten kaum Anweisungen zum Lesen von Grundrissen. Was kaufst du ein? Wird das fertiggestellte Haus Ihren Erwartungen entsprechen? Die folgenden Hinweise stammen von einem Architekten, der luxuriöse Hauspläne und maßgeschneiderte Häuser entwirft. Er möchte, dass Sie über das Messen Bescheid wissen. - ed.

Wichtige Fakten zum Messen

Bereich: gemessen in Quadratfuß (oder Quadratmetern), die rechteckige Länge multipliziert mit der Breite; Die Fläche eines Dreiecks ist die Hälfte der Grundfläche mal der Höhe

Volumen: die Länge mal die Breite mal die Höhe

Fläche eines Komposits: Teilen Sie für einen unregelmäßig geformten Raum den Raum in regelmäßige Formen (Rechtecke und Dreiecke) und addieren Sie die Flächen

Bruttofläche: Gemessen vom Fundament der Außenwand, umfasst der Bereich also die Wandstärke

Nettofläche: gemessen von Innenwänden; Bereich des Wohnraums

Architektenmaßstab: Ein dreiseitiges Messgerät mit sechs Messkanten (als "prismenförmig" bezeichnet), ähnlich einem Lineal, das jedoch zur Interpretation der tatsächlichen Größe einer auf einem Grundriss oder einer Blaupause maßstabsgetreuen Linie verwendet wird

Vergrössern Sie Ihren Hausplan

Wenn Sie die Hauspläne vergleichen, ist eine der wichtigsten Eigenschaften, die Sie berücksichtigen, die Fläche des Grundrisses - die Größe des Plans - gemessen in Quadratfuß oder Quadratmetern.

Hier ist ein kleines Geheimnis. Quadratfuß und Quadratmeter sind nicht auf jedem Hausplan gleich bemessen. Irgendwelche zwei Hauspläne, die scheinbar von gleicher Fläche sind, können es nicht wirklich sein.

Macht dies einen großen Unterschied, wenn Sie sich für einen Plan entscheiden? Wetten, dass es das tut? Auf einem 3.000 Quadratmeter großen Plan könnte eine Differenz von nur 10 Prozent Sie unerwartet Zehntausende von Dollar kosten.

Fragen Sie die Messungen

Bauherren, Architekten, Immobilienfachleute, Banker, Wirtschaftsprüfer und Sachverständige geben die Raumgrößen häufig unterschiedlich an, um sie besser an ihre jeweiligen Bedürfnisse anzupassen. Hausplanungsdienste variieren auch in ihren Flächenberechnungsprotokollen. Um Grundrissflächen genau vergleichen zu können, müssen Sie sicherstellen, dass die Flächen gleich gezählt werden.

Allgemein, Bauherren und Immobilienprofis möchte zeigen, dass ein Haus so groß wie möglich ist. Ihr Ziel ist es, niedrigere Kosten pro Quadratfuß oder Quadratmeter anzugeben, damit das Haus wertvoller erscheint.

Im Gegensatz, Gutachter, Gutachter, und Kreisprüfer Messen Sie normalerweise den Umfang des Hauses - eine normalerweise sehr grobe Methode zur Berechnung der Fläche - und nennen Sie es einen Tag.

Architekten Teilen Sie die Größe in Komponenten auf: erster Stock, zweiter Stock, Veranden, fertige untere Ebene usw.

Um einen Vergleich von Äpfeln zu Äpfeln von Haus zu Haus zu erhalten, muss man wissen, was in der Gesamtsumme enthalten ist. Umfasst der Bereich nur beheizte und gekühlte Räume? Beinhaltet es alles "unter Dach"? Auch Garagen? Was ist mit Schränken? Oder umfassen die Maße nur "Wohnraum"??

Fragen Sie, wie Räume gemessen werden

Aber selbst wenn Sie genau herausgefunden haben, welche Flächen in der Flächenberechnung enthalten sind, müssen Sie wissen, wie das Volumen gezählt wird und ob die Summe die Netto- oder Bruttoquadratfläche (oder die Quadratmeter) widerspiegelt..

Die Bruttofläche ist die Summe aller Objekte innerhalb der Außenkante des Hausumfangs. Die Nettofläche ist dieselbe Summe - abzüglich der Wandstärken. Mit anderen Worten, Nettofläche ist der Teil des Bodens, auf dem Sie gehen können. Gross enthält die Teile, auf denen Sie nicht laufen können.

Die Differenz zwischen Netto und Brutto kann - je nach Art der Grundrissgestaltung - bis zu 10 Prozent betragen. Ein "traditioneller" Plan (mit deutlicheren Räumen und daher mehr Wänden) kann ein Verhältnis von 10 Prozent zum Brutto aufweisen, während ein aktueller Plan nur sechs oder sieben Prozent aufweisen kann.

Ebenso haben größere Häuser tendenziell mehr Wände - weil größere Häuser im Allgemeinen mehr Räume haben als einfach größere Räume. Sie werden wahrscheinlich nie das Volumen eines Hausplans auf einer Hausplan-Website sehen, aber die Zahl, die den Bereich eines Grundrisses darstellt, hängt oft davon ab, wie das Volumen gezählt wird. Normalerweise wird der "obere Bereich" von zweistöckigen Räumen (Foyers, Familienzimmer) nicht als Teil des Grundrisses gezählt. Ebenso werden Treppen nur einmal gezählt. Aber nicht immer. Überprüfen Sie, wie das Volumen gezählt wird, um sicherzustellen, dass Sie wissen, wie groß der Plan wirklich ist.

Planungsservices, die ihre eigenen Pläne entwerfen, verfügen über eine konsistente Politik in Bezug auf Fläche (und Volumen), Services, die Pläne auf Sendung verkaufen, jedoch wahrscheinlich nicht.

Wie berechnet der Designer oder Planer die Größe des Plans? Manchmal finden Sie diese Informationen auf der Website oder im Buch des Dienstes, und manchmal müssen Sie anrufen, um dies herauszufinden. Aber das sollten Sie unbedingt herausfinden. Zu wissen, wie Fläche und Volumen gemessen werden, kann einen großen Unterschied bei den Kosten des Hauses bewirken, das Sie letztendlich bauen.

Schlussfolgerungen

Überlassen Sie das Gebäude den Bauherren. Damian Gillie / Baufotografie / Avalon / Getty Images

Der Gastautor Richard Taylor von RTA Studio ist ein in Ohio ansässiger Wohnarchitekt, der luxuriöse Hauspläne erstellt und maßgeschneiderte Häuser und Innenräume entwirft. Taylor entwarf und renovierte acht Jahre lang Häuser in German Village, einem historischen Viertel in Columbus, Ohio. Er hat auch kundenspezifische Häuser in North Carolina, Virginia und Arizona entworfen. Er hat einen B.Arch. (1983) von der Miami University und ist aktiver Blogschreiber in den sozialen Medien. Taylor sagt: Ich bin der Meinung, dass ein Zuhause vor allem ein qualitativ hochwertiges Lebenserlebnis schaffen sollte, das so einzigartig ist wie die Menschen, die darin leben, geprägt vom Herzen des Eigentümers und von seinem Heimatbild - Das ist die Essenz von Custom Design.

Konstruktionsentwürfe können kompliziert werden. Lassen Sie Ihre Bautrupps die Symbole so entziffern, wie sie es gelernt haben. Ein paar Dinge, die der Hausbesitzer im Auge behalten sollte, sind die Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück (wo ist der Süden und die Sonne? Wo sind die Türen und Fenster?), Die HLK-Symbole (wo sind die Leitungen?) Und Zum späteren Nachschlagen ist es gut zu wissen, wo sich Ihre tragenden Wände befinden.

Und wie groß wird Ihr neues Haus sein? Laut dem US-amerikanischen Census Bureau Survey of Construction betrug das durchschnittliche amerikanische Einfamilienhaus im Jahr 2010 2.392 Quadratfuß und 1973 1.660 Quadratfuß. Ein kleines Haus gilt als 1.000 bis 1.500 Quadratmeter. Und winzige Häuser? Könnten Sie in weniger als 500 Quadratmetern leben? Das ist der Plan!