Metes, Bounds & Meanders

In den ursprünglichen dreizehn Kolonien sowie in Hawaii, Kentucky, Maine, Texas, Tennessee, Vermont, West Virginia und Teilen von Ohio (den Bundesstaaten) werden die Landgrenzen nach dem wahllosen Erfassungssystem identifiziert, das allgemein als bezeichnet wird Grenzen überschreiten.

Das Landvermessungssystem von metes and bounds basiert auf verschiedenen Elementen, um eine Eigenschaftsbeschreibung zu vermitteln:

Allgemeine Lage - Details zur Lage der Immobilie, möglicherweise einschließlich des Bundesstaates, der Grafschaft und der Gemeinde; nahe gelegene Wasserstraßen; und Anbaufläche.
Vermessungslinien - beschreibt die Grundstücksgrenzen anhand von Richtung und Entfernung.
Grenzbeschreibungen - Details zu natürlichen Merkmalen entlang der Grundstücksgrenzen, wie Bäche und Bäume.
Nachbarn - Namen benachbarter Grundstückseigentümer, deren Grundstück sich eine Linie teilt oder an einer Ecke angrenzt.

Wie das Land vermessen wurde

Vermessungsingenieure im frühen Amerika verwendeten nur ein paar einfache Hilfsmittel, um Richtung, Entfernung und Anbaufläche eines Grundstücks zu messen.

Entfernung wurde gewöhnlich mit einem Instrument gemessen, das als Gunter-Kette bezeichnet wurde und vier Stangen (sechsundsechzig Fuß) lang war und aus 100 verbundenen Eisen- oder Stahlstücken bestand. Indikatoren hingen an bestimmten Stellen, um wichtige Unterteilungen zu kennzeichnen. Die meisten Landbeschreibungen für Grenzwerte und Grenzwerte beschreiben die Entfernung in Form dieser Ketten oder als Maßeinheit für Stangen, Stangen oder Sitzstangen - austauschbare Maßeinheiten, die 16 1/2 Fuß oder 25 Gliedern an einer Gunter-Kette entsprechen.

Zur Bestimmung der. Wurden verschiedene Instrumente verwendet Richtung von Vermessungslinien, am häufigsten ist der Magnetkompass. Da Kompasse auf magnetischen Norden anstatt auf wahren Norden zeigen, haben Vermesser ihre Vermessungen möglicherweise um einen bestimmten Deklinationswert korrigiert. Dieser Wert ist wichtig, wenn versucht wird, ein altes Grundstück auf eine moderne Karte zu bringen, da sich die Position des magnetischen Nordens ständig ändert. Es gibt zwei Haupttypen von Systemen, die von Vermessungsingenieuren zur Beschreibung der Richtung verwendet werden:

Kompass-Grad - Als Standardsystem, das an den meisten Standorten verwendet wird, geben Kompassgradüberschriften einen Kompasspunkt (Nord, Süd, Ost oder West), gefolgt von einer Anzahl von Grad und einem weiteren Kompasspunkt an.
Beispiel: N42W oder 42 Grad westlich von Norden
Kompass Punkte - Beziehen Sie sich in einigen frühen Landbeschreibungen aus der Kolonialzeit, Kompasspunkten oder Kompasskartenanweisungen auf die 32-Punkt-Kompasskarte. Dieses System der Richtungsbeschreibung war von Natur aus ungenau und wurde zum Glück auch selten angewendet.
Beispiel: WNW 1/4 N oder der Kompasspunkt auf halbem Weg zwischen West und Nordwest um einen Viertelpunkt nach Norden

Anbaufläche wurde in der Regel mit Hilfe von Tabellen und Diagrammen ermittelt und konnte aufgrund von Mäandern und seltsam geformten, nicht rechteckigen Grundstücken oftmals recht ungenau sein.

Wenn eine Grenze entlang eines Baches, eines Baches oder eines Flusses verlief, wurde dies in der Umfrage häufig mit dem Wort beschrieben Mäander. Dies bedeutete normalerweise, dass der Vermesser nicht versuchte, alle Richtungsänderungen des Baches zu lokalisieren, sondern bemerkte, dass die Grundstücksgrenze den Mäandern der Wasserstraße folgte. Ein Mäander kann auch verwendet werden, um eine in einer Vermessung festgestellte Linie zu beschreiben, die weder Richtung noch Entfernung angibt - auch wenn kein Wasser beteiligt ist.

Den Lingo entziffern

Ich erinnere mich noch gut an das erste Mal, dass ich eine Landbeschreibung in einer Urkunde sah - es sah aus wie eine Menge verwirrenden Kauderwels. Wenn Sie erst einmal die Umgangssprache gelernt haben, werden Sie feststellen, dass Umfragen im Grenzbereich weitaus sinnvoller sind, als sie auf den ersten Blick erscheinen.

… 330 Morgen Land im Boufort County und auf der Ostseite des Coneto Creek. Beginnend bei einer weißen Eiche in der Linie von Michael King: dann mit der Linie S [outh] 30 d [egrees] E [ast] 50po [les] zu einer Kiefer, dann E 320 Pole zu einer Kiefer, dann N 220 Pole zu a Kiefer dann durch die Linie von Crisp West 80 Pole zu einer Kiefer dann den Bach hinunter zur ersten Station…

Wenn Sie sich die Landbeschreibung einmal genauer ansehen, werden Sie feststellen, dass sie einem relativ einfachen Muster alternierender "Aufrufe" folgt, die aus Ecken und Linien bestehen.

Ecken Verwenden Sie physische oder geografische Marker (z. weiße Kiefer) oder den Namen eines benachbarten Grundbesitzers (z. Michael King), um einen genauen Standort auf dem Grundstück zu beschreiben.
Linien werden dann verwendet, um den Abstand und die Richtung zur nächsten Ecke zu beschreiben (z. Süd 30 Grad Ost 50 Pole) und kann auch unter Verwendung physikalischer Marker wie eines Stroms (z. den Bach hinunter) oder die Namen der benachbarten Eigentümer.

Eine Landbeschreibung nach Maß beginnt immer mit einer Ecke (z. Beginnend bei einer weißen Eiche in der Linie von Michael King) und wechselt dann Linien und Ecken ab, bis zum Startpunkt zurückgekehrt ist (z. zur ersten Station).

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Eine der besten Möglichkeiten, die lokale Geschichte im Allgemeinen und Ihre Familie im Besonderen zu studieren, besteht darin, eine Karte der Ländereien Ihrer Vorfahren und ihrer Beziehung zur umliegenden Gemeinde zu erstellen. Das Erstellen eines Platts aus einer Landbeschreibung mag kompliziert klingen, aber es ist eigentlich sehr einfach, wenn Sie erst einmal gelernt haben, wie es geht.

Land Platting Supplies & Werkzeuge

Um ein Stück Land in metes and bounds Peilung zu plattieren - d. H. Das Land auf Papier zu zeichnen, wie es der Landvermesser ursprünglich getan hat - benötigen Sie nur ein paar einfache Werkzeuge:

Winkelmesser oder Vermessungskompass - Erinnern Sie sich an den Halbkreis-Winkelmesser, den Sie in der High-School-Trigonometrie verwendet haben? Dieses grundlegende Tool, das in den meisten Läden für Büro- und Schulbedarf zu finden ist, ist ein einfach zu beschaffendes Tool für die schnelle Landung. Wenn Sie vorhaben, viel Land zu plattieren, können Sie einen runden Vermessungskompass (auch als Landmesskompass bezeichnet) erwerben, der im Fachhandel erhältlich ist.
Lineal - Wieder leicht in Bürobedarfsgeschäften zu finden. Einzige Voraussetzung ist die Angabe in Millimetern.
Millimeterpapier - Das Format und die Art des Millimeterpapiers sind eigentlich unwichtig, da der Kompass nur in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet bleiben soll. Patricia Law Hatcher, eine Expertin für Landplatting, empfiehlt "technisches Papier" mit vier bis fünf gleichgewichteten Linien pro Zoll.
Radiergummi - Holzstift oder Druckbleistift - Sie haben die Wahl. Stellen Sie einfach sicher, dass es scharf ist!
Taschenrechner - Muss nicht schick sein. Nur einfache Multiplikation und Division. Bleistift und Papier funktionieren auch - es dauert nur länger.

Wie Sie sehen, finden Sie die grundlegenden Werkzeuge für die Landbeschriftung in einem örtlichen Bürobedarfsgeschäft oder in einem Discounter. Wenn Sie also das nächste Mal unterwegs sind und auf eine neue Tat stoßen, müssen Sie nicht warten, bis Sie nach Hause kommen, um sie auf Papier zu bringen.

Land Platting Schritt für Schritt

Transkribieren oder kopieren Sie die Urkunde, einschließlich der vollständigen rechtlichen Beschreibung des Landes.
Markieren Sie die Anrufe - Linien und Ecken. Die Landplatzexperten Patricia Law Hatcher und Mary McCampbell Bell schlagen ihren Schülern vor, die Linien (einschließlich Entfernung, Richtung und benachbarter Eigentümer) zu unterstreichen, die Ecken (einschließlich Nachbarn) zu kreisen und eine Wellenlinie für Mäander zu verwenden.
Erstellen Sie ein Diagramm oder eine Liste der Anrufe, die Sie beim Spielen leicht nachschlagen können, und geben Sie dabei nur die relevanten Informationen oder Fakten an. Kreuzen Sie beim Arbeiten jede Linie oder Ecke auf der Fotokopie an, um Fehler zu vermeiden.
Wenn Sie vorhaben, Ihr Plat auf eine moderne USGS-Viereckkarte zu legen, konvertieren Sie alle Entfernungen in USGS-Maßstäbe und fügen Sie sie in Ihre Karte ein. Wenn in Ihrer Tatbeschreibung Stangen, Stangen oder Sitzstangen verwendet werden, teilen Sie jeden Abstand durch 4,8, um eine einfache Umrechnung zu ermöglichen.
Zeichnen Sie einen durchgezogenen Punkt auf Ihr Millimeterpapier, um Ihren Startpunkt anzugeben. Schreiben Sie daneben die Beschreibung der Ecke auf (z. Beginnend bei einer weißen Eiche in der Linie von Michael King). Dies wird Ihnen helfen, sich daran zu erinnern, dass dies Ihr Ausgangspunkt war, sowie die Markierungen, die Ihnen helfen, es möglicherweise mit angrenzenden Platten in Übereinstimmung zu bringen.
Platzieren Sie die Mitte Ihres Winkelmessers oben auf dem Punkt und achten Sie darauf, dass er mit dem Raster auf Ihrem Millimeterpapier ausgerichtet ist und der Norden oben liegt. Wenn Sie einen halbkreisförmigen Winkelmesser verwenden, richten Sie ihn so aus, dass die kreisförmige Seite in Richtung Osten oder Westen des Anrufs zeigt (z. B. für die Linie S32E - richten Sie den Winkelmesser mit der kreisförmigen Seite nach Osten aus)..

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