Altbauten durch adaptive Wiederverwendung neues Leben einhauchen

Adaptive Wiederverwendung oder adaptive Wiederverwendungsarchitektur ist der Prozess der Wiederverwendung von Gebäuden, die ihre ursprünglichen Zwecke für verschiedene Zwecke oder Funktionen überlebt haben, während gleichzeitig ihre historischen Merkmale beibehalten werden. Weltweit finden sich immer mehr Beispiele. Eine geschlossene Schule kann in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Eine alte Fabrik kann zum Museum werden. Ein historisches elektrisches Gebäude kann zu Wohnungen werden. Eine heruntergekommene Kirche findet ein neues Leben als Restaurant, oder ein Restaurant kann eine Kirche werden! Gelegentlich als Sanierung von Immobilien, Turnaround oder historische Sanierung bezeichnet, ist das gemeinsame Element, unabhängig davon, wie das Gebäude genutzt wird.

Grundlagen der adaptiven Wiederverwendung

Die adaptive Wiederverwendung ist eine Möglichkeit, ein vernachlässigtes Gebäude zu retten, das andernfalls abgerissen werden könnte. Die Praxis kann auch der Umwelt zugute kommen, indem sie natürliche Ressourcen schont und den Bedarf an neuen Materialien minimiert.

" Die adaptive Wiederverwendung ist ein Prozess, der ein nicht mehr verwendetes oder ineffektives Objekt in ein neues Objekt verwandelt, das für einen anderen Zweck verwendet werden kann. Manchmal ändert sich nichts als die Verwendung des Gegenstands."-Australisches Ministerium für Umwelt und Kulturerbe

Die industrielle Revolution des 19. Jahrhunderts und der große Bauboom des 20. Jahrhunderts führten zu einer Fülle von großen Mauerwerksgebäuden. Von weitläufigen Ziegelfabriken bis hin zu eleganten Wolkenkratzern aus Stein hatte diese kommerzielle Architektur einen bestimmenden Zweck für ihre Zeit und ihren Ort. Als sich die Gesellschaft weiter veränderte - vom Niedergang der Eisenbahnen nach dem Autobahnsystem der 1950er Jahre bis zur Art und Weise, wie Geschäfte mit dem Ausbau des Internets der 1990er Jahre geführt wurden -, blieben diese Gebäude zurück. In den 1960er und 1970er Jahren wurden viele dieser alten Gebäude einfach abgerissen. Architekten wie Philip Johnson und Bürger wie Jane Jacobs wurden zu Denkmalpflegern, als Gebäude wie die alte Penn Station - ein 1901 von McKim, Mead und White in New York City entworfenes Beaux-Arts-Gebäude - 1964 abgerissen wurden Die Erhaltung der Architektur, die den rechtlichen Schutz historischer Bauwerke vorsieht, wurde Mitte der 1960er-Jahre in Amerika geboren und schrittweise von Stadt zu Stadt im ganzen Land eingeführt. Generationen später ist der Gedanke des Erhalts viel stärker in der Gesellschaft verankert und reicht nun über die Nutzung von Gewerbeimmobilien hinaus. Die Ideenphilosophie verlagerte sich in die Wohnarchitektur, als alte Holzhäuser in Landgasthöfe und Restaurants umgewandelt wurden.

Gründe für die Wiederverwendung alter Gebäude

Eine natürliche Neigung von Bauherren und Entwicklern besteht darin, einen funktionalen Raum zu angemessenen Kosten zu schaffen. Oft sind die Kosten für Rehabilitation und Restaurierung mehr als Abriss und Neubau. Warum sollte man dann überhaupt über eine adaptive Wiederverwendung nachdenken? Hier sind einige Gründe:

• Materialien. Erfahrene Baumaterialien sind in der heutigen Welt nicht einmal verfügbar. Engkörniges, erstwüchsiges Holz ist von Natur aus stärker und sieht kräftiger aus als heutige Hölzer. Hat Vinylseitenwandungen die Stärke und Qualität von alten Ziegeln??
• Nachhaltigkeit. Der Prozess der adaptiven Wiederverwendung ist von Natur aus umweltfreundlich. Die Baumaterialien werden bereits produziert und auf die Baustelle transportiert.
• Kultur. Architektur ist Geschichte. Architektur ist Erinnerung.

Jenseits der Denkmalpflege

Jedes Gebäude, das als "historisch" bezeichnet wurde, ist normalerweise gesetzlich vor dem Abriss geschützt, obwohl sich die Gesetze vor Ort und von Staat zu Staat ändern. Der Innenminister gibt Richtlinien und Standards für den Schutz dieser historischen Bauwerke vor, die in vier Behandlungskategorien unterteilt sind: Konservierung, Rehabilitation, Restaurierung und Wiederaufbau. Alle historischen Gebäude müssen nicht für die Wiederverwendung angepasst werden. Noch wichtiger ist jedoch, dass ein Gebäude nicht als historisch eingestuft werden muss, damit es saniert und für die Wiederverwendung angepasst werden kann. Adaptive Wiederverwendung ist eine philosophische Rehabilitationsentscheidung und kein Regierungsmandat.

"Rehabilitation ist definiert als die Handlung oder der Vorgang, eine kompatible Nutzung einer Immobilie durch Instandsetzung, Änderung und Ergänzung zu ermöglichen, während jene Teile oder Merkmale erhalten bleiben, die ihre historischen, kulturellen oder architektonischen Werte vermitteln. "

Beispiele für adaptive Wiederverwendung

Eines der bekanntesten Beispiele für adaptive Wiederverwendung ist London (England). Die Gallery of Modern Art für das Tate Museum oder Tate Modern war einst das Kraftwerk am Ufer. Es wurde von den mit dem Pritzker-Preis ausgezeichneten Architekten Jacques Herzog und Pierre de Meuron neu gestaltet. Ebenso bauten Heckendorn Shiles Architects in den USA das Ambler Boiler House, ein Kraftwerk in Pennsylvania, in ein modernes Bürogebäude um.

Mühlen und Fabriken in ganz New England, insbesondere in Lowell, Massachusetts, werden in Wohnkomplexe umgewandelt. Architekturbüros wie Ganek Architects, Inc. haben sich darauf spezialisiert, diese Gebäude für die Wiederverwendung anzupassen. Andere Fabriken wie Arnold Print Works (1860-1942) in West-Massachusetts wurden in Freilichtmuseen wie die Tate Modern in London umgewandelt. Räume wie das Massachusetts Museum of Contemporary Art (MassMoCA) in der kleinen Stadt North Adams scheinen wunderbar fehl am Platz zu sein, sollten aber nicht verpasst werden.

Die Aufführungs- und Designstudios von National Sawdust in Brooklyn, New York, wurden in einem alten Sägewerk erstellt. Die Raffinerie, ein Luxushotel in NYC, war früher eine Modewerkstatt im Garment District.

Capital Rep, ein Theater mit 286 Plätzen in Albany, New York, war früher ein Supermarkt in der Innenstadt von Grand Cash Market. Die James A. Farley Post in New York City ist die neue Pennsylvania Station, ein wichtiger Knotenpunkt des Bahnhofs. Die von Gordon Bunshaft entworfene Bank Manufacturers Hanover Trust aus dem Jahr 1954 ist jetzt eine schicke Einzelhandelsfläche in New York City. Local 111, ein Restaurant im Besitz eines Chefs mit 39 Sitzplätzen im oberen Hudson Valley, war früher eine Tankstelle in der Kleinstadt Philmont in New York.

Die adaptive Wiederverwendung ist mehr als eine Erhaltungsbewegung. Es ist ein Weg geworden, Erinnerungen zu retten und den Planeten zu retten. Das 1913 errichtete Industrial Arts Building in Lincoln, Nebraska, erinnerte die Einheimischen an einen Zustand, als es für den Abriss vorgesehen war. Eine herzhafte Gruppe von Bürgern vor Ort versuchte, neue Eigentümer davon zu überzeugen, das Gebäude für andere Zwecke zu nutzen. Dieser Kampf war verloren, aber zumindest die äußere Struktur wurde in dem, was man nennt, gerettet Fassade. Der Wille zur Wiederverwendung mag als eine Bewegung begonnen haben, die auf Emotionen basiert, aber jetzt wird das Konzept als Standardoperationsverfahren angesehen. Schulen wie die University of Washington in Seattle haben Programme wie das Center for Preservation and Adaptive Reuse in ihren Lehrplan des College of Built Environments aufgenommen. Die adaptive Wiederverwendung ist ein Prozess, der auf einer Philosophie basiert, die nicht nur zum Fachgebiet, sondern auch zum Fachwissen eines Unternehmens geworden ist. Arbeiten Sie für oder arbeiten Sie mit Architekturbüros zusammen, die sich auf die Umnutzung vorhandener Architektur spezialisiert haben.

Quellen

• Adaptive Wiederverwendung: Unsere Vergangenheit bewahren, unsere Zukunft aufbauen, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, Commonwealth of Australia, 2004, p. 3 (PDF) [abgerufen am 11. September 2015]
• Rehabilitation als Behandlung, US-Innenministerium, https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm