Es gibt kein freies oder billiges Regierungsland

Freies Regierungsland, auch als anspruchloses Regierungsland bekannt, existiert nicht mehr. Es gibt kein föderales Homesteading-Programm mehr und alle öffentlichen Grundstücke, die die Regierung verkauft, werden zu einem fairen Marktwert verkauft.

Nach dem Bundesgesetz über Landpolitik und Landbewirtschaftung von 1976 (FLMPA) übernahm die Bundesregierung das Eigentum an öffentlichem Land und beseitigte alle verbleibenden Spuren des oft geänderten Homestead Act von 1862.

Insbesondere erklärte die FLMPA, dass "die öffentlichen Grundstücke im Eigentum des Bundes bleiben, es sei denn, aufgrund des in diesem Gesetz vorgesehenen Flächennutzungsplanungsverfahrens wird festgestellt, dass die Entsorgung eines bestimmten Grundstücks dem nationalen Interesse dient ..."

Heute überwacht das Bureau of Land Management (BLM) die Nutzung von rund 264 Millionen Morgen öffentlichem Land, was etwa einem Achtel des gesamten Landes in den Vereinigten Staaten entspricht. Im Zuge der Verabschiedung der FLMPA übertrug der Kongress der BLM die Hauptaufgabe, "die öffentlichen Grundstücke und ihre verschiedenen Ressourcen so zu verwalten, dass sie in einer Kombination genutzt werden, die den gegenwärtigen und zukünftigen Bedürfnissen des amerikanischen Volkes am besten entspricht".

Während die BLM aufgrund eines Mandats des Kongresses von 1976, diese Grundstücke im Allgemeinen in öffentlichem Besitz zu halten, nicht viel Land zum Verkauf anbietet, verkauft die Agentur gelegentlich Grundstücke, wenn die Analyse der Flächennutzungsplanung feststellt, dass die Entsorgung angemessen ist.

Welche Arten von Grundstücken werden verkauft??

Bei den von der BLM verkauften Bundesländern handelt es sich in der Regel um unbefestigte ländliche Wald-, Grünland- oder Wüstenparzellen, die sich hauptsächlich in den westlichen Bundesstaaten befinden. Die Pakete werden in der Regel nicht von Versorgungsunternehmen wie Strom, Wasser oder Kanalisation bedient und sind möglicherweise nicht über befestigte Straßen erreichbar. Mit anderen Worten, die zum Verkauf stehenden Pakete befinden sich wirklich „mitten im Nirgendwo“.

Wo befinden sich die Grundstücke zum Verkauf??

In der Regel Teil der ursprünglichen öffentlichen Domäne, die während der westlichen Expansion der Vereinigten Staaten errichtet wurde, befindet sich der größte Teil des Landes in den 11 westlichen Bundesstaaten und dem Bundesstaat Alaska, obwohl sich einige verstreute Parzellen im Osten befinden.

Fast alle sind in den westlichen Staaten von Alaska, Arizona, Kalifornien, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, New Mexico, Oregon, Utah und Wyoming.

Aufgrund von Grundbesitzansprüchen an den Bundesstaat Alaska und an die Eingeborenen Alaskas werden nach Angaben der BLM in absehbarer Zeit keine öffentlichen Grundstücksverkäufe in Alaska getätigt.

Es gibt auch kleine Mengen in Alabama, Arkansas, Florida, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, North Dakota, Ohio, Oklahoma, South Dakota, Washington und Wisconsin.

Es gibt keine von der BLM verwalteten öffentlichen Grundstücke in Connecticut, Delaware, Georgia, Hawaii, Indiana, Iowa, Kentucky, Maine, Maryland, Massachusetts, New Hampshire, New Jersey, New York, North Carolina, Pennsylvania, Rhode Island, South Carolina. Tennessee, Texas, Vermont, Virginia und West Virginia.

Wie wird das Land verkauft??

Das Bureau of Land Management verkauft nicht verbessertes öffentliches Land über ein modifiziertes Ausschreibungsverfahren, das benachbarte Grundbesitzer, öffentliche Auktionen oder den direkten Verkauf an einen einzelnen Käufer begünstigt. Die akzeptablen Mindestgebote basieren auf Bodenwertgutachten, die von der Abteilung der Direktion für Innenausstattungsgutachten erstellt und genehmigt wurden. Die Bewertungen basieren auf Faktoren wie einfacher Zugang, Verfügbarkeit von Wasser, Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und vergleichbaren Immobilienpreisen in der Region.

Staaten bieten einige kostenlose Homesteading Land, aber ...

Während in staatlichem Besitz befindliches Land nicht mehr für Wohnbauten zur Verfügung steht, bieten einige Bundesstaaten und Kommunalverwaltungen gelegentlich Personen, die bereit sind, darauf ein Haus zu bauen, freies Land an. Diese Homesteading-Deals stellen jedoch in der Regel sehr spezielle Anforderungen. Zum Beispiel gibt Beatrice, Nebraskas lokalem Homestead Act von 2010, Homesteadern 18 Monate Zeit, um ein mindestens 900 Quadratmeter großes Haus zu bauen und mindestens die nächsten drei Jahre darin zu leben.

Homesteading scheint jedoch genauso schwierig zu sein wie in den 1860er Jahren. Zwei Jahre, nachdem Beatrice, Nebraska, seine Homesteading-Tat erlassen hatte, berichtete das Wall Street Journal, dass niemand tatsächlich ein Grundstück beansprucht hatte. Während sich Dutzende von Menschen aus der ganzen Nation beworben hatten, schieden sie alle aus dem Programm aus, als ihnen klar wurde, "wie die Arbeit involviert ist", sagte ein Stadtbeamter der Zeitung.